他是大家眼中慎思勤行的策划经理，但在工作和生活中却很有亲和力；他是团队的强心剂，一个人扛起国际城的策划大旗；他也是顾家、疼媳妇的模范老公，每天都会陪着媳妇吃午饭，他就是本期的泰辰人物——马龙。

2015年11月份，马龙在朋友的介绍下，来到泰辰做了策划。一做便是四年，从锦棠项目到泰宏建业国际城项目，从策划助理到策划师，再到如今的项目策划经理，马龙一直秉持着做好策划这件事。

策划很苦，但却很值得

什么是策划？在马龙看来策划就是发现项目的问题，以解决问题为导向，以项目能最终在市场上取得良好的业绩为目标，对项目的产品和营销提供一系列切实可行的分析、建议和解决方案。策划是销售一线成员的坚强后盾，是“进攻策略，武器弹药”。

四年光阴，从一个地产小白到项目的策划经理，一路走来，都见证着马龙的付出与成长。在马龙刚入职不到两个月的时候，也小尝了一把策划的“苦”。当时为了完成一个提案报告进行市调，因为时间紧，马龙便和领导分开调研，那天恰巧风雪特别大，马龙一个人骑着电动车，一米一滑的，被风刮得眼睛都睁不开，到达目的地时，全身都落满了雪，手也被冻得通红。当时的马龙入市未深，脸皮薄，刚开始时，人家不愿意配合，有的甚至连门都不开，多次之后，马龙在内心打起了退堂鼓，但为了最终能够写好一份报告，他还是坚守着完成了调研。后来跟领导汇合时，看着领导一样在风雪中工作，同时又得到了领导的夸奖和鼓励，心中的暖意赶走了外部的寒冷。

马龙说在四年的策划工作中，遇到过许多困难，领导的安慰鼓励和自我的坚持，才有了遇到问题不退缩的勇气和信心。策划是一个前期需要深入投入的行业，因为需要掌握的知识和能力太多，前期需要提升自己在各个方面的不足与欠缺，通过N次市调，N个PPT、N个会议、N次通宵，逐渐磨炼出来。每一个策划都会经历过失败的泪水，也品尝过胜利的喜悦，但不管酸甜苦辣，一切都是值得的。

策划要求零失误

策划无小事，任何小细节都不能疏忽。马龙成为策划师后，第一次独立负责车位开盘活动，第一次负责开盘事项的马龙，既紧张又兴奋。从活动的流程，人员的安排，各类物料的准备，每一步都极为认真，各项流程也在同事的帮助下，走了一遍。但在开盘前，客服突然发现车位的销控表不全，少了一部分车位，当时大家都慌了，马龙尽快让自己冷静下来，梳理销控表的问题，由于车位已经卖过一次，所以必须导出后台明细，然后再筛选出未售的部分，发现原来是给到车位明细时，中间有空白的部分，导致马龙误以为车位号到此结束了，经过调整，马龙将新的销控表送到开盘现场，活动顺利进行。经过这件事之后，马龙更觉得策划是一个十分严谨的工作，任何时候，任何细节都不能忽视。

双代项目，一个团队能一直得到甲方认可实属不易，策划的努力和付出尤为重要，马龙更是冲锋陷阵在最前方，付出了极大的努力和精力。在与甲方沟通的过程中，马龙会以甲方的标准来为项目服务，详细、认真地完成任务。泰宏建业国际城泰辰策划团队历经多代都深得甲方认可，他不希望信任感从自己这儿消减，因此在平时的工作里，马龙会更加细心。在与甲方对接的过程中他做足功课，时刻为甲方考虑，因此也赢得了甲方的一致好评。

在项目上，策划是一线销售最有力的支撑。马龙被称为项目的百问，在项目时间长，各个时期都历经过，并且从策划师开始就负责各个版块。马龙平时最经常做的就是看各类市场报告，研究市场，去别的项目调盘，并将这些东西与自己项目相结合；同时也会结合甲方与销售的要求，会经常找销售经理聊天，看他们都会遇到什么问题，思考怎样的方案能更好地帮助销售。

策划就是责任感的事。马龙说晋升经理后自己承担的责任就更大了，他也要求自己要更加能吃苦，内心也更加强大，才能不辜负领导与同事们的信任和泰辰在泰宏建业国际城项目的代理口碑。

策划系的精神就是传承

马龙目前兼任着住宅及公寓两个团队的策划经理，泰宏建业国际城住宅双代、公寓单代，策划有6人，在节点较多时，为了保质保量完成甲方布置的任务，马龙在公寓和住宅分别找专门的负责人，他首先会判断事情的轻重缓急，捋清思路，清楚团队中每个人的能力，利用各个同事自身特点布置任务，让同事都能得到锻炼，自己最后再严格把关。泰宏建业国际城策划团队在马龙的带领下，工作分配合理，有序进行，几乎没有出现过错误，甲方布置的任务都出色完成。

传帮带是泰辰策划的传统。马龙最有成就感的一件事，就是培养起自己的策划团队，帮助来到项目上的新人快速成长。策划是一项需要十足细心与严谨的工作，尤其是在做价格表时，项目上的策划有哪里不会的，马龙就亲自辅导，在文件上做标注，标注后进行修改，然后和原来的稿子做对比，在他的辅导下同事们都进步很快。马龙说就像是自己刚入职时，各个领导、师傅都这样带自己，现在自己当上了经理，看着下面的策划逐步成长，这样的成就让自己很高兴。

在团队中，马龙是大家工作上的照明灯。同事们在工作中遇到的困惑、不理解的，马龙总是不厌其烦的帮助他们解决问题。在工作中，马龙放手让同事们大胆跟甲方接触，鼓励他们直面甲方；在沟通过程中出现问题时，马龙也总会出面替同事们解决。马龙每天都是来的最早，下班回家也是最晚的那个，总是坚守到最后，因为担心甲方会突然吩咐事情，总要等到真正没事了，他才放心下班。

热爱工作，认真生活

工作中的马龙，是一个做事认真、稳重务实的人，对待任何事情都一丝不苟。生活中，关心同事，对大家都很照顾，与同事们不单单是领导与下属的关系，更是朋友、家人，在他的带领下泰宏建业国际城策划团队紧密团结在一起，互帮互助，互相学习，氛围也十分融洽。

马龙在生活中是个顾家疼媳妇的好丈夫，平时一有时间就会回家陪媳妇，并且也是个准爸爸了，在平时不忙的时候，马龙的解压方式是保持充足的睡眠，会跟家人一起出去散散心，也会去项目上参与一些活动娱乐放松一下。

未来，马龙希望在工作上能够精益求精，再创新高；工作之余能多陪在家人身边，做到工作与生活的平衡，也希望自己的宝宝能够健康的长大，期待宝宝的落地，希望孩子可以以自己为骄傲，为榜样。

生命是有限的，选择是自由的，心之快乐莫过于闯出一方属于自己的天地；人之快乐莫过于和一群志同道合的人奔跑在理想的路上。

万丈高楼平地起，十年树木，百年树人。脚踏实地的马龙，会继续谨思慎行，带着热忱与严谨向着未来出发，永远赤诚耀眼，光芒万丈!